Construction · Extension · Piscine · Abri de jardin · Pergola · Parking — Formule officielle, exonérations et calendrier de paiement.
La valeur forfaitaire sera affichée selon le type de projet et la zone sélectionnés.
| Type de construction | Province | Île-de-France | Outre-mer |
|---|---|---|---|
| Constructions / extensions | 1 054 €/m² | 1 195 €/m² | 928 €/m² |
| Piscines (bassin) | 251 €/m² | 251 €/m² | 251 €/m² |
| Parking extérieur (par place) | 3 012 €/empl. | 3 012 €/empl. | 3 012 €/empl. |
| Parking couvert (par place) | 6 025 €/empl. | 6 025 €/empl. | 6 025 €/empl. |
Ce calculateur de taxe d'aménagement 2026 permet à tout porteur de projet de construction ou d'extension d'estimer précisément le montant de la taxe due lors de la délivrance de son permis de construire. Il applique les valeurs forfaitaires officielles 2026 (916 €/m² hors Île-de-France, 1 036 €/m² en IDF), intègre l'abattement de 50 % pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et calcule automatiquement les parts communale, départementale et régionale. Le résultat détermine aussi si le paiement s'effectue en une seule fois (taxe < 1 500 €) ou en deux versements à M+12 et M+24. Pour les aspects fiscaux liés à l'usage du bien construit, notre calculateur de taxe d'habitation complète cet outil si vous envisagez d'en faire une résidence secondaire.
Notre calculateur applique la formule officielle : TA = Surface taxable × Valeur forfaitaire × (Taux communal + Taux départemental + Taux régional IDF). Pour une résidence principale, un abattement de 50 % s'applique sur les 100 premiers m². La taxe d'aménagement est régie par les articles L331-1 à L331-30 du Code de l'urbanisme. Les valeurs forfaitaires sont révisées annuellement par arrêté ministériel. En 2026, elles s'établissent à 916 €/m² hors Île-de-France et 1 036 €/m² en Île-de-France pour les constructions et extensions. Pour les piscines, le forfait est fixé à 251 €/m² de bassin, quelle que soit la zone. Le taux communal varie entre 1 % et 5 % (jusqu'à 20 % dans certains secteurs spécifiques comme les ZAC). Le calendrier de paiement est déterminé automatiquement : paiement unique à M+12 si la taxe est inférieure à 1 500 €, ou deux versements égaux à M+12 et M+24 au-delà.
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C'est la somme des surfaces de plancher closes et couvertes, sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 m, déduction faite des surfaces des garages intégrés au logement (dans la limite d'un emplacement par logement). Elle diffère de la surface habitable et de la surface de plancher au sens du code de l'urbanisme.
Oui, si elle dépasse 5 m² et nécessite une déclaration préalable ou un permis de construire. En dessous de 5 m², elle est exonérée. Notre calculateur prend en compte les vérandas et pergolas dans le type de projet "pergola / véranda".
Les panneaux photovoltaïques intégrés au bâti (substitution de matériaux) sont généralement exonérés. Les panneaux posés en surimposition et les panneaux au sol de plus de 3 kWc peuvent être soumis à la taxe selon leur configuration et leur puissance.
Des pénalités de retard s'appliquent (10 % du montant dû). La taxe devient une créance fiscale assortie d'intérêts de retard. En cas de non-paiement prolongé, le Trésor public peut procéder à une saisie.
Non, en règle générale. Cependant, si le bien est destiné à la location, la taxe d'aménagement peut être incorporée dans le coût de revient du bien pour le calcul de l'amortissement ou de la plus-value immobilière.
Vous pouvez contester l'avis de mise en recouvrement dans les 2 mois suivant sa réception, auprès de la direction départementale des territoires (DDT) qui a émis l'avis. La contestation doit être motivée et accompagnée des justificatifs pertinents.
Oui, dans certains cas. Le taux peut aller jusqu'à 20 % dans des secteurs spécifiques définis par délibération : zones d'aménagement différé (ZAD), zones d'aménagement concerté (ZAC), ou secteurs affectés par la réalisation d'infrastructures lourdes.
Oui. Seuls les abris de jardin de 5 m² ou moins sont exonérés. À partir de 5 m² (de plancher), une déclaration préalable de travaux est requise et la taxe d'aménagement s'applique, au forfait de 916 €/m² hors IDF en 2026.