Calculez le loyer exact dû en cas d'entrée ou de sortie en cours de mois — entrée ET sortie, charges, dépôt de garantie, quittance PDF.
Les résultats au prorata s'affichent après calcul.
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Ce calculateur de loyer au prorata temporis permet à tout locataire ou propriétaire de déterminer en quelques secondes le montant exact du loyer dû lors d'une entrée ou d'une sortie en cours de mois. Il gère les deux modes dans la même interface, calcule automatiquement le nombre de jours exact selon le mois et l'année (incluant les années bissextiles), et génère une quittance de loyer partielle prête à copier. Pour réviser le loyer en cours de bail selon l'IRL, consultez le calculateur de révision de loyer IRL dédié.
La formule du prorata temporis est universellement admise par la jurisprudence française : Loyer prorata = Loyer mensuel HC × (Jours occupés ÷ Jours dans le mois). Notre calculateur utilise le nombre réel de jours du mois (méthode exacte, recommandée par les tribunaux), et non une base fixe de 30 jours. Il prend en compte le mois et l'année pour détecter automatiquement les années bissextiles (février = 29 jours). Le dépôt de garantie n'est jamais soumis au prorata : il est toujours égal à 1 mois de loyer HC (bail nu) ou 2 mois (bail meublé), quel que soit le jour d'entrée. Pour les calculs de révision annuelle de loyer selon l'IRL, un outil dédié est disponible sur notre site.
Aucune donnée personnelle n'est transmise à nos serveurs. Tous les calculs sont effectués localement dans votre navigateur grâce au moteur JavaScript intégré. L'historique de vos calculs est stocké uniquement dans le localStorage de votre appareil et n'est jamais partagé. Votre vie privée est notre priorité absolue.
Vous avez détecté une erreur de calcul ou souhaitez suggérer une amélioration ? Notre équipe est à votre écoute. Contactez-nous via notre page de contact pour tout signalement ou proposition de nouvelle fonctionnalité.
La même formule s'applique aux charges : Charges prorata = Charges × (Jours occupés ÷ Jours dans le mois)
Le dépôt de garantie, calculé à part sur le loyer mensuel complet, est restitué dans un délai légal de 1 mois si l'état des lieux de sortie est conforme, ou 2 mois si des dégradations sont constatées (loi du 6 juillet 1989, art. 22). Notre interface permet de calculer le prorata du dépôt à restituer en cas de départ en cours de bail.
Appliquez la formule : Loyer prorata = Loyer mensuel HC × (Jours occupés ÷ Jours dans le mois). Pour une entrée le 10 janvier : jours occupés = 31 − 10 + 1 = 22. Loyer prorata = Loyer mensuel × 22 / 31. Notre calculateur effectue ce calcul automatiquement selon le mois et l'année sélectionnés.
Oui. En cas de sortie en cours de mois, le locataire ne paie que les jours effectivement occupés. La formule est identique : Loyer prorata = Loyer × Jours occupés / Jours du mois. Notre calculateur inclut un mode "Sortie en cours de mois" distinct du mode entrée pour éviter toute confusion dans le calcul des jours.
Le calcul est identique : Loyer × Jours occupés / 31. Pour un loyer de 800 € et une entrée le 15 janvier : jours occupés = 31 − 15 + 1 = 17. Prorata = 800 × 17 / 31 = 438,71 €. Notre outil sélectionne automatiquement le bon nombre de jours selon le mois et l'année saisis.
Oui. Les charges forfaitaires sont calculées au prorata du nombre de jours d'occupation avec la même formule. Les charges au réel (eau, électricité, ordures ménagères) sont régularisées annuellement sur la base des dépenses effectives du bailleur, mais peuvent aussi être estimées au prorata lors de l'entrée ou de la sortie.
Selon l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989, le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai d'un mois si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée, et dans un délai de deux mois si des dégradations sont constatées. Passé ce délai, le montant dû est majoré d'intérêts au taux légal.
En février, le calcul utilise 28 jours (ou 29 pour une année bissextile). Exemple pour une entrée le 10 février 2026 (28 jours) : jours occupés = 28 − 10 + 1 = 19. Prorata = Loyer × 19 / 28. Notre calculateur détecte automatiquement les années bissextiles lorsque vous saisissez le mois et l'année.