Estimez votre APL mensuel selon votre loyer, vos revenus et votre situation familiale. Simulation pour locataires en parc HLM et parc privé conventionné.
Revenus de l'année N-2 (tous revenus confondus)
L'Aide Personnalisée au Logement (APL) est la principale aide au logement versée par la CAF. Elle s'adresse aux locataires de logements conventionnés (HLM ou parc privé ayant signé une convention avec l'État) et aux accédants à la propriété (sous prêt conventionné). La formule de calcul officielle est : APL = Loyer plafonné − Participation personnelle (PP). La participation personnelle tient compte des revenus du foyer, de la composition familiale, et d'une participation minimale incompressible (Rp). En 2026, l'APL est recalculée chaque trimestre sur la base des revenus des 12 derniers mois (contemporanéisation des aides), contrairement à l'ancien système qui utilisait les revenus de l'année N-2.
Il existe trois types d'aides au logement : l'APL (Aide Personnalisée au Logement) s'applique aux logements conventionnés (HLM, parc privé conventionné, accession à la propriété via prêt conventionné) ; l'ALS (Allocation de Logement Sociale) concerne les locataires non éligibles à l'APL et sans enfant, notamment les étudiants et personnes handicapées ; l'ALF (Allocation de Logement Familiale) est destinée aux ménages avec enfants dans un logement non conventionné. Ces trois aides ne sont pas cumulables entre elles. En pratique, la CAF détermine automatiquement l'aide la plus avantageuse à laquelle vous avez droit. Les conditions d'éligibilité et les plafonds de loyer varient selon les 3 zones géographiques (Paris, grandes agglomérations, reste de la France).
Depuis janvier 2021, le calcul des aides au logement a été réformé en profondeur avec la contemporanéisation : les aides sont désormais calculées sur la base des 12 derniers mois de revenus glissants, recalculées trimestriellement. L'ancien système utilisait les revenus de l'année N-2 (deux ans avant), ce qui créait des décalages importants. Avec la contemporanéisation, une perte d'emploi est prise en compte dès le trimestre suivant, une hausse de revenus également. Ce système plus réactif peut entraîner des variations plus fréquentes du montant APL. Les revenus pris en compte incluent les salaires, les revenus non salariaux, les revenus de remplacement (chômage, maladie), et les revenus du capital. Le RSA perçu n'est pas compté dans les ressources.
L'APL est calculée sur un loyer plafonné qui ne peut pas dépasser un maximum selon la zone géographique et la composition familiale. Si votre loyer réel est supérieur au plafond, seul le loyer plafond est retenu dans le calcul. En zone 1 (Paris et IDF), le loyer plafond pour une personne seule est d'environ 310 €/mois ; en zone 2 (grandes agglomérations), environ 254 € ; en zone 3 (reste de la France), environ 224 €. Ces plafonds augmentent avec le nombre de personnes dans le foyer (environ +55 à +75 € par personne supplémentaire selon la zone). Le calcul des allocations familiales peut s'y ajouter si vous avez des enfants, dans la limite des plafonds globaux.
Les étudiants locataires peuvent bénéficier de l'APL ou de l'ALS selon le type de logement. Pour les étudiants, les revenus pris en compte sont généralement faibles (bourses, revenus étudiants), ce qui peut donner lieu à des APL significatives, notamment en zone 1 où les loyers sont élevés. Un étudiant boursier en cité universitaire (résidence CROUS conventionnée) bénéficie directement de l'APL sans formalités supplémentaires. Un étudiant en appartement privé non conventionné bénéficiera de l'ALS. Depuis la réforme de 2021, les revenus des parents ne sont plus pris en compte pour les étudiants non rattachés au foyer fiscal parental — seuls les revenus propres de l'étudiant comptent. Cela a considérablement amélioré l'accès à l'aide pour les étudiants de familles aisées.